La formation du négociateur immobilier
Le métier de négociateur immobilier est l’un des plus importants dans le secteur immobilier. Que tu sois un particulier à la recherche d’un logement ou une entreprise en quête de bureaux, il est indispensable de passer par ce professionnel pour conclure une vente ou un achat. Devenir négociateur immobilier requiert beaucoup de rigueur et d’organisation. Suis notre guide pour découvrir les étapes essentielles à franchir avant d’exercer ce métier !
Qu’est-ce qu’un négociateur immobilier ?
Un négociateur immobilier est un professionnel, travaillant souvent pour une agence, chargé de plusieurs missions liées à la vente ou à la location de biens immobiliers.
Si tu envisages de devenir négociateur immobilier ou si tu souhaites en savoir plus sur ce qu’implique ce métier, lis la suite. Un négociateur immobilier est un professionnel, travaillant souvent pour une agence, chargé de plusieurs missions liées à la vente ou à la location de biens immobiliers.
Les principales missions du négociateur immobilier
En résumé, voici les principales missions d’un négociateur immobilier :
- Prospecter de nouveaux biens
- Évaluer les biens
- Promouvoir les biens et organiser les visites
- Finaliser les transactions
Voyons cela de plus près :
Prospection
La première et la plus importante mission d’un négociateur immobilier est de prospecter de nouveaux biens. Cela représente 80% de son temps de travail. Il doit donc être très disponible et réactif afin de prendre rendez-vous avec les propriétaires le plus rapidement possible après qu’ils aient pris la décision de vendre ou de louer leur bien
Évaluation des biens
La deuxième mission du négociateur immobilier est l’évaluation du bien. Il doit être capable de justifier auprès du propriétaire le prix qu’il préconise afin de trouver rapidement un acheteur ou un locataire.
La promotion des biens
La troisième mission du négociateur immobilier est la promotion du bien auprès des acheteurs ou locataires potentiels et l’organisation des visites. Il doit utiliser tous les moyens disponibles (internet, réseaux sociaux, presse…) pour toucher le plus grand nombre de personnes et organiser les visites afin qu’elles se déroulent dans les meilleures conditions.
Conclure les contrats
Enfin, la quatrième et dernière mission du négociateur immobilier est la finalisation de la transaction, c’est-à-dire la vérification que toutes les conditions sont réunies pour qu’elle puisse être signée (contrat de prêt, garantie…)
Quelles sont les formations pour devenir négociateur immobilier ?
Pour devenir négociateur immobilier, tu dois suivre une formation immobilière qui te permettra d’obtenir la qualification immobilière. Cette formation est obligatoire et te permet d’acquérir les techniques immobilières de base ainsi que le cadre légal et réglementaire de l’immobilier. La formation immobilière est généralement suivie d’un stage dans une agence immobilière. Une fois que tu as obtenu ta qualification immobilière, tu peux alors passer l’examen de négociateur immobilier. Cet examen n’est pas obligatoire mais il est fortement recommandé car il te permet de valider tes compétences et tes connaissances dans le domaine de l’immobilier. Après avoir réussi cet examen, tu pourras exercer la profession d’agent immobilier.
Formation Bac +2
Pour devenir négociateur immobilier, le diplôme le plus prisé est le BTS Professions Immobilières. Cette formation est accessible au niveau du baccalauréat, ou via une VAE (validation des acquis de l’expérience). Les personnes ayant au moins trois ans d’expérience en tant que négociateur immobilier peuvent obtenir leur diplôme par ce biais. Après avoir suivi la formation nécessaire, les agents immobiliers seront en mesure d’aider les particuliers et les entreprises dans tous les aspects de l’achat, de la vente et de la location de biens immobiliers. En plus de bien connaître le marché immobilier, ils doivent être d’excellents communicateurs et posséder de solides compétences en négociation.
Obtenir le DEUST (diplôme d’études universitaires scientifiques et techniques)
Pour devenir agent immobilier, tu devras suivre des formations. L’une des possibilités est d’obtenir un DEUST (diplôme d’études universitaires scientifiques et techniques) des professions immobilières. Une autre option est d’obtenir un BTS (brevet de technicien supérieur) en commerce. Si tu souhaites travailler dans certaines agences, le BTS peut suffire. Cependant, le DEUST te donnera une formation plus complète et pourra t’aider à obtenir de meilleures perspectives d’emploi. Quelle que soit la voie que tu choisireras, assure-toi de suivre les cours appropriés afin de pouvoir commencer ta carrière de négociateur immobilier.
Pour les formations Bac +3
Sciences politiques avec spécialisation
Il existe plusieurs formations qui peuvent mener à une carrière de négociateur immobilier. L’une d’entre elles consiste à suivre un bac+3 en droit ou en sciences politiques avec une spécialisation en droit et gestion de l’immobilier. Sinon, il est également possible d’obtenir une licence professionnelle après avoir suivi un programme de Bac+2 en activités juridiques avec une spécialisation en droit et gestion de l’immobilier. Avec une bonne formation, les individus peuvent acquérir les compétences et les connaissances nécessaires pour réussir dans ce domaine passionnant et en pleine évolution.
Sciences humaines et sociales et activités juridiques
Pour devenir négociateur immobilier, tu devras suivre une formation bac+3 en sciences humaines et sociales, activités juridiques, avec une spécialisation en gestion et droit des affaires. Cette formation te permettra d’acquérir les compétences et les connaissances nécessaires pour négocier efficacement des transactions immobilières. Tu découvriras les aspects juridiques des transactions immobilières, ainsi que la manière de gérer et de superviser ces transactions. En outre, tu comprendras les tendances et la dynamique du marché qui peuvent avoir un impact sur les prix de l’immobilier. Grâce à cette formation complète, tu seras prêt à lancer ta carrière en tant que négociateur immobilier.
Administration et gestion des organisations
Pour devenir négociateur immobilier, il faut d’abord suivre un bac+3 en droit, administration et gestion des organisations, spécialisé dans le logement locatif et le logement social. Cette formation permet d’acquérir les compétences et les connaissances nécessaires pour représenter efficacement les clients sur le marché de l’immobilier. Le négociateur immobilier doit connaître tous les aspects du processus de transaction immobilière, de la recherche du bien à la négociation du meilleur prix. Il doit également être en mesure de naviguer dans les complexités juridiques du marché immobilier, en veillant à ce que les droits de ses clients soient protégés. Avec une bonne formation, un négociateur immobilier peut jouer un rôle important en aidant ses clients à acheter ou à vendre une propriété.